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建筑许可证、居住权或土地契约。在建造新的住宅区时，需要大量的公共和私人许可证、文件和程序。此外，还有大量的代理人，如律师、公证人、建筑师、施工经理等，直接参与整个过程。即使建筑物建成后，因为在此过程中与房产相关的所有信息、文件和报告都是必不可少的。 建筑的基本工程是什么样的？ 设计、规划、预算、家具、人员和衍生品，绝对与推广新建筑相关的一切都是基地项目的一部分。这是任何建筑的初始阶段，也是最重要的，因为整个过程将从这里开始。它必须详细且详尽。 建造全新房屋建筑的基本工程分为三部分： 描述性记忆。在这里我们将找到与地形相关的最重要的数据。一般来说，收集地籍和公共信息，例如地块数据、确切位置、土地分类、许可用途、市政条例。此外，还描述了整个综合体的公共区域、服务、福利、房屋外观、装修、边界和尺寸。本节还包括建筑物的功能特征。结构安全、可达性、消防协议、健康、能源效率和噪音污染是什么？ 计划和图形文件。毫无疑问，这是该项目最详细、最彻底的部分。架构师、专家和技术团队的其他人员负责准备本节中的每一份报告。简而言之，它是新建筑各个层面的建筑定义。这包括：邻里、地区、地块的规划及其随之而来的挫折、路线、用途和规定。
以及城市化计划、市政连接、网络等。至于房屋，其分布、浴室、厨房、表面、立面和高度等都将被指定。 指示性预算。建造一个大型房地产综合体可能需要大约 2 至 4 年的时间。这是一个漫长的过程，可能会发生延误、事故或价格变化，这使得制定准确且封闭的预算变得非常复杂。因此，在这一类别中创建的是支出上限和每一项必 奥地利手机号码数据 要项目的估计。因此，对于促销的盈利来说，就会有一个不能超过的金额。该预算或费用划分包括厕所、铸造厂、电力系统、水、布线、人员、材料、燃料等。 建造建筑物的基本文件 在项目开始、房屋的建造和随后的可居住性过程中，会生成一系列对于业主和建筑公司都至关重要的文件。他们将记录新建筑群整个建设过程的纪实年表，分为三部分： 第一阶段，施工前。这将包括官方文件，例如： 财产或地块的契约。 购买和销售合同。 在财产登记处登记。 建筑师和专家的大学签证。 责任保险。 工作准证。 熏陶。
一旦相关委员会向建筑公司确认可以开始施工，必要的文件是： 合同和员工社会保障登记。 消防计划。 安全与健康计划。 物资登记。 清除和处置废物的许可证。 最后，房产随后必须可供居住，有两个关键程序：由负责建筑师签发的可居住证书和竣工证书。此外，还有能效证书和技术检验。 新建工程申报所需文件 住宅小区或新建住宅楼竣工后，为了被视为住宅小区或新建住宅楼，必须提供三份文件：新建住宅公证声明、横向分割契约和最终住宅楼工作行为或 AFO。 后者，即 AFO，是业主对建筑公司的担保。根据《建筑规划法》的规定，自该法颁布之日起，法律保护就开始生效，最长可达 10 年，防止隐藏的缺陷和损坏。该文件由建筑师或工程师起草，证明该房产已按先前计划建造。 为了使建筑物在财产登记处注册以及未来的业主申请抵押或信贷，需要公证书。这给了公众信心，并反映出新建筑已经建成或已经修复。 至于横向分割契约，它将包含该综合体的每一项特征和服务。从房屋数量、扩建部分、楼层、建筑物数量到游泳池、游乐场或车库。它必须包含在土地上建造的所有元素，包括个人（财产）和公共元素。
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